Así será la reactivación del retail tras el confinamiento

El impacto de la crisis en los centros comerciales, ejes secundarios, arterias ‘prime’…

El sector del retail se está preparando para el posconfinamiento, donde los ejes comerciales secundarios serán los más afectados desde el punto de vista inmobiliario. Así lo asegura la consultora inmobiliaria Laborde Marcet, que sostiene que en las arterias prime no habrá mucho cambio, pues las grandes marcas tienen mayor margen de maniobra para aguantar la caída drástica de ingresos de estos meses.De hecho, los inversores inmobiliarios han puesto el foco en la adquisición de locales comerciales ubicados en zonas prime debido a las oportunidades y bajadas de precios que está generando la crisis sanitaria causada por el coronavirus. “Habrá una reactivación progresiva y bastante movimiento directamente relacionado la apertura o cierre de establecimientos a raíz de esta situación”, pronostica el socio fundador de Laborde Marcet, Miquel Laborde.

Igualmente, tampoco se espera mucho movimiento negativo en los centros comerciales, ya que son espacios ocupados, en su mayoría, por grandes marcas que, a lo sumo, tratarán de aplazar rentas o realizar pequeñas renegociaciones.

Los ejes comerciales secundarios serán los más afectados, mientras que en las arterias ‘prime’ y centros comerciales las grandes marcas aguantarán mejor el golpe

Este escenario posconfinamiento será inédito, con la reapertura de los negocios irá acompañada de la concienciación general de la ciudadanía y de nuevas medidas y procesos de atención al cliente por parte de los establecimientos.

Para la consultora, además de la restauración, otros negocios de sectores como la moda o el ocio serán espacios de alto riesgo de contagio, por lo que presumiblemente serán los últimos en recuperar la normalidad en su actividad. Este tipo de marcas deberá adaptarse a la nueva coyuntura mediante la puesta en marcha de innovaciones en sus estrategias comerciales y de cambios en su propuesta de bien o servicio.

Además, el impacto de esta crisis en los comercios provocará que haya más locales disponibles, sobre todo entre los pequeños retailers, muchos de los cuales padecerán la peor parte de esta crisis y deberán echar el cierre o realizar una reestructuración en sus plantillas que impactará de manera directa en la tasa de desempleo.

Según la consultora, la recuperación del retail irá de la mano de un cambio en la filosofía de los negocios que conllevará la reestructuración de gastos, la realización de nuevos cálculos de ingresos y costes y la adaptación de las rentas de los locales mediante la negociación de pagos o aplazamientos.

Así, Miquel Laborde sostiene que “es posible que algunos establecimientos deban bajar la persiana o ajustar mucho sus gastos, con el consiguiente impacto en el empleo”, aunque reconoce que aquellos operadores que sean capaces de aguantar estos meses de parálisis coyuntural saldrán reforzados de la crisis.

«Colapso» del poder político
Por otro lado, el socio fundador de la organización también ha reconocido que la tesorería de muchas pequeñas y medianas empresas del sector atraviesan una situación «crítica». En este sentido, se ha referido a las medidas adoptadas por el Ejecutivo para paliar esta crisis: «El Gobierno ha de apoyar a los pequeños y medianos retailers con ayudas y el aplazamiento de impuestos; es una cuestión de responsabilidad política y social».

«El poder político ha llegado a un colapso en su proceso de toma de decisiones. Si bien se están aplicando una serie de medidas a nivel fiscal, aún no se ha esclarecido qué pasará exactamente con las pérdidas que está sufriendo el pequeño comerciante que no haya podido abrir durante el estado de alarma», recuerda la consultora.

Finalmente, Miquel Laborde también ha reclamado al Gobierno más rapidez en la toma de decisiones: «Las medidas que se tomen deberán ser lo más rápidas y prácticas posible para tratar de reactivar una economía española que parece estar abocada a entrar en recesión en el corto y medio plazo».

Fuente: Revista Inforetail 

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